Estimation théorique
Boulevard Gambetta,34350 Valras Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gambetta,34350-Valras Plage indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 35 | 45 | 57000€ | 1629€ |
2020-08-27 | 10 | RUE PASCAL | 4 | 78 | 86 | 115000€ | 1474€ |
2020-07-10 | 11 | RUE D ALSACE | 3 | 41 | 99 | 173111€ | 4222€ |
2019-10-16 | 7 | BD SAINT SAENS | 3 | 40 | 87 | 52595.2€ | 1315€ |
2021-12-22 | 20 | BD SAINT SAENS | 2 | 54 | 55 | 177000€ | 3278€ |
2021-04-26 | 9 | RUE PASCAL | 3 | 52 | 54 | 76300€ | 1467€ |
2022-02-08 | 11 | RUE PASCAL | 3 | 72 | 72 | 146500€ | 2035€ |
2020-11-16 | 9 | RUE AUGUSTE COMTE | 1 | 40 | 63 | 180000€ | 4500€ |
2021-01-08 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 65 | 127000€ | 2540€ |
2021-11-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 27 | 35 | 145770€ | 5399€ |
2022-05-12 | 7 | PL CHARLES RIGAL | 4 | 134 | 122 | 304000€ | 2269€ |
2020-02-05 | 4 | RUE SURCOUF | 3 | 48 | 127 | 192300€ | 4006€ |
2020-11-09 | 15 | BD SAINT SAENS | 3 | 70 | 59 | 172000€ | 2457€ |
2021-02-12 | 1 | RUE SURCOUF | 4 | 58 | 95 | 165000€ | 2845€ |
2019-09-09 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 74 | 143000€ | 2200€ |
2023-03-13 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 59 | 196000€ | 4667€ |
2022-11-10 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 78 | 196000€ | 3015€ |
2021-06-07 | 14 | BD CAPITAINE ESPINADEL | 4 | 85 | 109 | 205000€ | 2412€ |
2022-12-19 | 3 | IMP GAMBETTA | 4 | 48 | 108 | 208100€ | 4335€ |
2019-10-22 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 114 | 243200€ | 2895€ |
2023-02-14 | 10 | RUE SEVIGNE | 2 | 26 | 76 | 70000€ | 2692€ |
2020-09-14 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 40000€ | 1081€ |
2021-05-07 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 94050€ | 2542€ |
2019-06-19 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 35 | 93 | 120000€ | 3429€ |
2021-11-29 | 23 | AV DU CASINO | 1 | 19 | 36 | 35000€ | 1842€ |
2021-08-24 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 111 | 126810€ | 2225€ |
2021-07-02 | 1 | RLE SAINTE MARIE | 3 | 65 | 135 | 186000€ | 2862€ |
2021-05-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 34 | 100000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 3 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 44 | 46 | 203000€ | 4614€ |
2020-06-25 | 7 | RLE DE L ORB | 4 | 62 | 54 | 96060€ | 1549€ |
2021-03-05 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 68 | 168000€ | 3429€ |
2020-07-16 | 6 | RUE KLEBER | 3 | 41 | 88 | 138930€ | 3389€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 86 | 86 | 40000€ | 465€ |
2020-12-18 | 2 | RUE HENRI LAUGE | 3 | 47 | 80 | 140000€ | 2979€ |
2021-12-21 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 63 | 200 | 308550€ | 4898€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 135500€ | 2710€ |
2022-10-10 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 190 | 210000€ | 2414€ |
2022-05-17 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 96 | 157 | 224670€ | 2340€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 156 | 240000€ | 3000€ |
2023-03-02 | 16 | BD MICHELET | 3 | 36 | 60 | 104000€ | 2889€ |
2021-12-14 | 20 | RUE RONSARD | 4 | 132 | 186 | 355000€ | 2689€ |
2020-06-05 | 22 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 231 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-27 | 9 | RUE PAUL VALERY | 3 | 35 | 223 | 180000€ | 5143€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 98 | 121 | 305000€ | 3112€ |
2022-09-14 | 43 | AV DU CASINO | 1 | 16 | 15 | 50000€ | 3125€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 34 | 50 | 77265€ | 2273€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 70 | 146000€ | 2607€ |
2021-02-18 | 13 | RUE LOUIS LAFFERRE | 3 | 51 | 152 | 185000€ | 3627€ |
2021-08-20 | 13 | AV DU STADE MUNICIPAL | 3 | 34 | 58 | 137250€ | 4037€ |
2021-06-18 | 2 | IMP PIGNO | 4 | 94 | 245 | 247775€ | 2636€ |
2019-09-06 | 60 | BD JEAN MOULIN | 5 | 102 | 127 | 400000€ | 3922€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MIRABEAU | 2 | 33 | 40 | 144000€ | 4364€ |
2021-04-01 | 10 | IMP ROGER FAUROUS | 2 | 30 | 218 | 137100€ | 4570€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUIS LAFFERRE | 1 | 13 | 59 | 73000€ | 5615€ |
2022-05-18 | 13 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 57 | 294 | 220000€ | 3860€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 0 | 156550€ | 2566€ |
2021-09-02 | 20 | RUE LOUIS LAFFERRE | 4 | 92 | 247 | 196510€ | 2136€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 38 | 51 | 85000€ | 2237€ |
2020-07-02 | 1 | RUE BENJAMIN SAURI | 5 | 87 | 0 | 95500€ | 1098€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 35 | 53 | 148882€ | 4254€ |
2021-03-05 | 12 | IMP PERET BATTUT | 4 | 72 | 68 | 181070€ | 2515€ |
2022-10-04 | 12 | IMP PERET BATTUT | 3 | 60 | 94 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-31 | 11 | RUE LEON BLUM | 2 | 35 | 42 | 90000€ | 2571€ |
2019-05-28 | 21 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 116 | 250 | 159000€ | 1371€ |
2021-06-24 | 21 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 116 | 250 | 284820€ | 2455€ |
2022-07-11 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 86 | 190000€ | 3276€ |
2020-08-25 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 101 | 210340€ | 3895€ |
2021-07-07 | 6 | RUE JOSEPH CASTILLON | 4 | 134 | 390 | 370000€ | 2761€ |
2023-04-24 | 74 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 106 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-15 | 27 | BD JEAN DAUGA | 4 | 48 | 128 | 110000€ | 2292€ |
2021-10-08 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 56 | 65 | 148000€ | 2643€ |
2022-10-19 | 35 | RUE JEAN SOUTIE | 1 | 30 | 79 | 130000€ | 4333€ |
2020-02-24 | 37 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 46 | 72 | 174000€ | 3783€ |
2022-07-28 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 70 | 653 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DE LA MARNE | 4 | 89 | 146 | 340000€ | 3820€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 36 | 63 | 117400€ | 3261€ |
2020-12-09 | 27 | RUE PASTEUR | 2 | 36 | 22 | 70000€ | 1944€ |
2022-03-07 | 76 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 170 | 320000€ | 4000€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 27 | 54 | 115000€ | 4259€ |
2019-06-07 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 40 | 135 | 145400€ | 3635€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 40 | 135 | 237900€ | 5948€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 42 | 111 | 123000€ | 2929€ |
2022-03-08 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 67 | 119100€ | 2290€ |
2019-06-28 | 28 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 62 | 195 | 185000€ | 2984€ |
2022-09-22 | 28 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 62 | 195 | 227850€ | 3675€ |
2021-07-26 | 17 | RUE RAYMOND CROUZAT | 3 | 78 | 355 | 220000€ | 2821€ |
2022-10-18 | 30 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 61 | 224 | 246000€ | 4033€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2020-02-10 | 17 | BD ROGER AUDOUX | 3 | 44 | 0 | 138170€ | 3140€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PAGES | 3 | 68 | 280 | 105000€ | 1544€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU DOUZE AVRIL | 5 | 60 | 88 | 204000€ | 3400€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DES GOELANDS | 5 | 80 | 322 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DU DOUZE AVRIL | 5 | 82 | 147 | 280000€ | 3415€ |
2020-09-29 | 61 | AV DU CASINO | 5 | 116 | 300 | 230000€ | 1983€ |
2022-09-21 | 14 | IMP DU CLOS DU GOURP SALAT | 4 | 97 | 0 | 290000€ | 2990€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DU CLOS DU GOURP SALAT | 5 | 110 | 0 | 252000€ | 2291€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 58 | 70 | 144000€ | 2483€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DES MURIERS | 3 | 30 | 74 | 160100€ | 5337€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 62 | 312 | 200000€ | 3226€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 55 | 107 | 195280€ | 3551€ |
2021-03-03 | 22 | RUE DES MURIERS | 6 | 115 | 226 | 207000€ | 1800€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 6 | 126 | 329 | 295000€ | 2341€ |
2020-12-01 | 36 | RUE RAYMOND CROUZAT | 4 | 63 | 273 | 179350€ | 2847€ |
2021-05-18 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 147 | 255000€ | 2040€ |
2021-05-28 | 4 | IMP CADENAT | 3 | 79 | 272 | 296000€ | 3747€ |
2022-05-31 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 207 | 315000€ | 2625€ |
2019-09-11 | 13 | IMP DE LA FERRADE | 5 | 110 | 511 | 291700€ | 2652€ |
2019-06-21 | 69 | AV DU CASINO | 2 | 45 | 0 | 145450€ | 3232€ |
2023-06-08 | 69 | AV DU CASINO | 2 | 45 | 0 | 169381€ | 3764€ |
2021-12-14 | 28 | BD DU COMMANDANT L HERMINIER | 3 | 60 | 535 | 330000€ | 5500€ |
2023-03-01 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 223 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-22 | 71 | AV DU CASINO | 5 | 81 | 465 | 217080€ | 2680€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2022-07-05 | 15 | PL ROOSEVELT | 5 | 143 | 401 | 408000€ | 2853€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 300 | 256380€ | 2590€ |
2020-09-18 | 23 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 42 | 83 | 196440€ | 4677€ |
2019-05-23 | 24 | BD DU CHEMIN CREUX | 3 | 45 | 68 | 150050€ | 3334€ |
2022-12-16 | 5 | IMP LE GOLFE | 3 | 67 | 234 | 227120€ | 3390€ |
2020-12-18 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 221020€ | 2105€ |
2019-12-10 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 116 | 0 | 226710€ | 1954€ |
2023-05-23 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 0 | 247000€ | 2775€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2020-06-15 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-04 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2022-01-05 | 23 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 42 | 64 | 185255€ | 4411€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DES COSSES SOUS LA TOUR | 4 | 83 | 500 | 354000€ | 4265€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 301 | 206000€ | 3029€ |
2021-11-22 | 114 | AV DU CASINO | 5 | 90 | 270 | 205000€ | 2278€ |
2022-02-03 | 77 | AV DU CASINO | 5 | 103 | 244 | 217000€ | 2107€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2020-07-29 | 18 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 184000€ | 2706€ |
2021-06-14 | 1 | BD DU CHEMIN CREUX | 5 | 146 | 437 | 408073€ | 2795€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 168000€ | 2471€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2023-02-27 | 118 | AV DU CASINO | 3 | 60 | 160 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-14 | 25 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 55 | 70 | 179000€ | 3255€ |
2021-11-16 | 25 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 55 | 70 | 215000€ | 3909€ |
2020-03-10 | 6 | RUE RAMON GRAN | 3 | 53 | 0 | 159110€ | 3002€ |
2022-07-13 | 6 | RUE RAMON GRAN | 3 | 53 | 0 | 196000€ | 3698€ |
2022-01-04 | 14 | PL ROOSEVELT | 5 | 164 | 271 | 335000€ | 2043€ |
2022-05-27 | 9 | IMP CHARLES BAISSE | 3 | 47 | 115 | 120000€ | 2553€ |
2022-05-30 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 212 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 212 | 370000€ | 4205€ |
2019-05-31 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 70 | 307 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-09 | 25 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 53 | 82 | 198870€ | 3752€ |
2021-01-25 | 81 | AV DU CASINO | 5 | 111 | 284 | 235000€ | 2117€ |
2020-05-13 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 2 | 76 | 239 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-10 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 2 | 76 | 239 | 250000€ | 3289€ |